МИЦ в ТОП-3 застройщиков по вводу жилья в Москве
МИЦ в ТОП-3 застройщиков по вводу жилья в Москве

ГК «МИЦ» вошла в тройку лидеров по вводу жилья в Москве. С конца 2020 года компания поднялась на 30 позиций. По состоянию на начало августа было введено в эксплуатацию более 165 тыс. кв метров жилья. Доля ГК «МИЦ» в общем объеме строительства составила 5,62%.

Компания возводит три проекта в Новой Москве: ЖК «Цветочные Поляны», ЖК «Кленовые Аллеи» и ЖК «Южное Бунино», а также четыре комплекса на территории «старой» Москвы: ЖК «Вереск», сити-комплексы «Перец», «Амарант» и «Мята».

Андрей Рябинский вошел в ТОП-5 самых эффективных менеджеров-застройщиков России
Андрей Рябинский вошел в ТОП-5 самых эффективных менеджеров-застройщиков России

Председатель совета директоров группы компаний «МИЦ» Андрей Рябинский вошел в ТОП-5 самых эффективных менеджеров-застройщиков России по итогам первого полугодия 2021 года.

Рейтинг составлен аналитиками «Независимой газеты» и основан на объемах ввода жилья в первые шесть месяцев текущего года.

Как отмечает «Независимая газета», ГК «МИЦ» показывает самые высокие темпы роста среди застройщиков. В этом году компания поднялась сразу на 37 пунктов и занимает 4 место по объему ввода жилья в России.

МИЦ в ТОП-5 застройщиков по вводу жилья в России
МИЦ в ТОП-5 застройщиков по вводу жилья в России

За первое полугодие 2021 года ГК «МИЦ» ввела более 255 тысяч кв метров в Москве и Московской области. Это позволяет компании занимать лидирующие позиции в рейтинге застройщиков по объему ввода жилья.

ГК «МИЦ» занимает четвертую строчку всероссийского рейтинга и третью – по Москве.

Компания возводит два проекта в Московской области: ЖК «Зеленые Аллеи» и ЖК «Новоград Павлино», три в Новой Москве: ЖК «Цветочные Поляны», ЖК «Кленовые Аллеи» и ЖК «Южное Бунино», а также четыре комплекса на территории «старой» Москвы: ЖК «Вереск», сити-комплексы «Перец», «Амарант» и «Мята».

Марина Заболотнева представила МИЦ на форуме недвижимости «Движение»
Марина Заболотнева представила МИЦ на форуме недвижимости «Движение»

Финансовый и административный директор ГК «МИЦ» Марина Заболотнева рассказала о проблемах и путях решения финансирования непроектных расходов девелоперской группы компаний в условиях поступления денежных средств на счета эскроу. Опыт компании был представлен в ходе профильной конференции на II форуме недвижимости «Движение», которые проходит в эти дни в Сочи.

Текущее законодательство в части проектного финансирования с использованием счетов эскроу, как правило, оставляет девелоперские компании без свободных денежных средств.

«Деньги поступают в распоряжение девелопера после окончания всего проекта и погашения обязательств перед банками, либо, в случае кредитования нескольких проектов в рамках одной сделки, – после окончания последнего из проектов и погашения обязательств по проектному финансированию всех проектов и погашения обязательств по прочим кредитным продуктам. Для решения вопроса обеспечения свободных денежных средств девелоперские компании должны либо привлекать долг на группу компаний в целом – кредит под будущую прибыль, публичный долг – облигации, либо наращивать капитал (партнерство с землевладельцами в проектах, проведение IPO, SPO и другое)», – отметила Марина Заболотнева.

Она также подчеркнула, что «дальнейшее наращивание финансовых расходов приведет к обнищанию частных собственников, выходу более мелких владельцев из индустрии, дальнейшей консолидации отрасли и превращению ее в олигополию». Решение данного вопроса может быть как со стороны государства (поэтапное раскрытие эскроу), так и со стороны банков (структурирование кредитных договоров таким образом, чтобы свободные денежные средства поступали в распоряжение девелопера поэтапно).

Форум недвижимости «Движение» — это трехдневный интенсив для застройщиков России и СНГ. В рамках мероприятий форума в Сочи встретятся более 600 представителей рынка недвижимости: топ-менеджеры и сотрудники девелоперских компаний, архитектурно-проектные бюро, органы власти и банковский сектор.

Геннадий Дикалов представил опыт ГК МИЦ в работе с проектным финансированием на форуме «Движение» в Сочи
Геннадий Дикалов представил опыт ГК МИЦ в работе с проектным финансированием на форуме «Движение» в Сочи

Коммерческий директор ГК «МИЦ» Геннадий Дикалов выступил на профильной конференции IIфорума недвижимости «Движение» и представил опыт компании в работе с проектным финансированием.

ГК «МИЦ» первая на рынке перевела все свои проекты на реализацию через счета-эскроу в 2019 году. Одним из крупнейших партнеров компании в части проектного финансирования является «Сбер». В своем выступлении Геннадий Дикалов подвел итоги работы этих лет и рассказал о том, как менялись предпочтения клиентов и как развивались электронные сервисы от ДомКлик.

«Использование счетов эскроу сегодня 95% клиентов рассматривают как неотъемлемую часть сделки, тогда как в 2019 году их доля составляла всего 40%. Важным шагом стала возможность от ДомКлик по открытию электронных счетов эскроу – с октября 2020 года ей воспользовались порядка 63% клиентов. Сервис «Зеленый коридор» позволяет сократить срок одобрения ДДУ для подтверждения легитимности сделки до двух минут вместо двух дней ранее. Данные клиента из одобренной заявки автоматически подтягиваются через личный кабинет, что экономит целый год работы специалиста, который раньше делал это вручную», – отметил Геннадий Дикалов.

Он также подчеркнул, что дистанционные сервисы от ДомКлик делают клиента географически мобильным и экономят его личное время.

Форум недвижимости «Движение» — это трехдневный интенсив для застройщиков России и СНГ. В рамках мероприятий форума в Сочи встретятся более 600 представителей рынка недвижимости: топ-менеджеры и сотрудники девелоперских компаний, архитектурно-проектные бюро, органы власти и банковский сектор.

МИЦ сохраняет лидирующие позиции по вводу жилья в России
МИЦ сохраняет лидирующие позиции по вводу жилья в России
ГК «МИЦ» сохраняет лидирующие позиции по вводу жилья в России – компания удерживает вторую строчку всероссийского рейтинга застройщиков.
Заместитель генерального директора ГК «МИЦ» Марина Заболотнева рассказала о тенденциях в развитии карьеры финдиректоров
Заместитель генерального директора ГК «МИЦ» Марина Заболотнева рассказала о тенденциях в развитии карьеры финдиректоров
МИЦ в тройке лидеров по вводу жилья в России
МИЦ в тройке лидеров по вводу жилья в России
МИЦ вошел в ТОП-20 крупнейших застройщиков России по объему строящегося жилья
МИЦ вошел в ТОП-20 крупнейших застройщиков России по объему строящегося жилья
Старт продаж в новом проекте МИЦ – сити-комплексе ПЕРЕЦ
Старт продаж в новом проекте МИЦ – сити-комплексе ПЕРЕЦ